Szolgáltatásaim

Az ingatlaneladás nem a hirdetés feladásával kezdődik és nem is ott ér véget. Közös célunk, hogy a lehető legjobb feltételek mellett találjuk meg a vevőt – ez nemcsak a legjobb árat jelenti, hanem a megfelelő fizetési konstrukciót és időzítést is.

Egy értékesítés sok részfolyamatból áll:

• piaci árazás
• professzionális fotózás, home staging
• hirdetésírás, célzott online kampány
• a megtekintések lebonyolítása
• az ajánlatok kezelése
• jogi ügyintézés és birtokbaadás

Bármelyik ponton felmerülhet nem várt akadály – terhelt tulajdoni lap, osztatlan közös tulajdon, örökösödési ügy, végrehajtás. Nemcsak segítek megoldást találni ezekre, hanem ha van rá mód, magam végzem el a szükséges tennivalókat.

Budapesten és Pest megyében vállalok megbízást, független ingatlanértékesítőként – nincs futószalag, minden megbízásomat úgy kezelem, mintha a sajátom lenne.

Mielőtt belevágsz: nézd meg, mennyit érhet az ingatlanod, és számold ki, kell-e SZJA-t fizetned az eladás után.

Bankfüggetlen hitelközvetítőként több bank ajánlatát hasonlítom össze neked, és azt választjuk ki, ami a te helyzetedben a legkedvezőbb. Bemutatom a különbségeket, segítek eligazodni köztük, elvégzem a papírmunkát és végigkísérlek a folyamaton.

Sokan nem tudják, de közvetítőként az esetek nagy részében kedvezőbb feltételeket tudok elérni, mint amit ügyfélként a bankfiókban közvetlenül ajánlanak. A szolgáltatás számodra díjmentes – a bank állja a jutalékomat.

Munkaidőn kívül, rugalmasan intézheted a hiteligénylésedet: akár otthon, akár az irodámban. Szabadnapot csak az aláírásra kell kivenned.

Első tájékozódásnak: számold ki a várható havi törlesztőt a hitelkalkulátorommal.

Sok lakást könnyű gyorsan kiadni – de van, hogy valami nem stimmel, túl nagy a konkurencia, vagy egyszerűen nincs időd foglalkozni vele. Minden üresen töltött hónap kiesett bevétel, ezért a bérbeadásnál is számít a gyorsaság és a szakértelem.

A bérbeadás nálam ugyanazt jelenti, mint az eladás: professzionális fotó, jól megírt hirdetés, a megtekintések lebonyolítása és a szerződéskötés. A bérlőválasztásnál minden esetben fenntartom a jogot arra, hogy nemet mondjak – ha nincs meg a szimpátia, plusz költség nélkül folytatom a keresést.

Budapesten és Pest megyében vállalok bérbeadási megbízást.

A vevő először a fotókat látja – és sokszor azok döntik el, hogy egyáltalán eljön-e megnézni. A home staging azt jelenti, hogy az ingatlant az értékesítéshez készítjük fel: rendezzük a tereket, megszabadulunk a figyelemelterelő részletektől, és úgy világítjuk meg, hogy a vevő a saját jövőjét tudja elképzelni benne.

Ha egyedül vinnéd az eladást, de a vizuális részt szakemberre bíznád, erre külön is megbízhatsz. Home stagingre alkalmas ingatlanok esetén vállalom a felkészítést és a befotózást. Az árazás egyedi: a távolság, az emelet és lift megléte, valamint az ingatlan mérete alapján.

Az ingatlanszakmában a kiégés nem ritkaság: sok a visszautasítás, kiszámíthatatlan a bevétel, és könnyű beleragadni a rutinba. Közel hét évig vezettem irodát, egy 25 fős csapatot – tudom, milyen a hullámvölgy, és azt is, hogyan lehet kijönni belőle.

A mentorálás nálam nem elmélet: konkrét helyzeteket nézünk át, a megbízásszerzéstől az árazási beszélgetésen át a nehéz ügyfélig. Kollégaként, nem felülről.