Mennyit kell adózni az ingatlaneladás után?
Add meg az adatokat, és a kalkulátor a hatályos SZJA-szabályok (Szja tv. 62. §) szerint kiszámolja a fizetendő személyi jövedelemadót.
Adatok
Az eladás éve nem lehet korábbi a szerzés événél.
A szerzés éve a 0. évnek számít. A tulajdonban tartás 5. évétől az eladás adómentes.
Ft
Ft
Ft
Ft
Ft
Csak számlával igazolt költségek vonhatók le. A „zsebbe” fizetett összegek nem számolhatók el.
Eredmény
Számított összeg (nyereség)
0 Ft
Tulajdonban tartás
–
Adóköteles jövedelemhányad
–
Adóköteles jövedelem
0 Ft
Fizetendő SZJA (15%)
0 Ft
15% a számított jövedelemre
Eladási árból nálad maradó összeg az adó után: 0 Ft
Következő lépés
Ha már kiszámoltad az adót, a következő kérdés az, hogy mennyit ér valójában az ingatlanod. Kérj díjmentes konzultációt vagy értékbecslést!
A gombra kattintva a leveleződ nyílik meg, készen a küldésre Petra címére. A kalkulátor eredményét automatikusan mellékelem.
Hogyan változik az adó az eltelt évekkel?
Ugyanezekkel az összegekkel, csak a tulajdonban tartás hossza szerint. Jól látszik, mikortól lesz az eladás teljesen adómentes.
| Eltelt idő a szerzéstől | Jövedelemhányad | Adóköteles jövedelem | Fizetendő SZJA |
|---|
Fontos tudnivalók
- A kalkulátor tájékoztató jellegű, nem helyettesíti a könyvelő vagy adótanácsadó véleményét.
- A szerzés időpontja az adásvételi szerződés földhivatali benyújtásának napja (nem a fizetés vagy a bejegyzés napja).
- Öröklés és ajándékozás esetén a szerzési érték meghatározása eltérő lehet (gyakran az eladási ár 75%-a).
- Üzletszerű (rendszeres) ingatlanértékesítésnél SZOCHO- és esetenként ÁFA-kötelezettség is felmerülhet.
- A bevallás és befizetés határideje az eladást követő év május 20.