Húzd a csúszkákat, és a kalkulátor annuitásos (végig egyenlő törlesztőrészletű) hitelre kiszámolja a havi részletet, a teljes visszafizetést és a kamatot.
Bankfüggetlen segítség
Ez egy tájékoztató becslés. A tényleges törlesztő a THM-től, a díjaktól és a jóváhagyott kamattól függ — kérj díjmentes, bankfüggetlen konzultációt, és megkeresem a hozzád illő legjobb ajánlatot.
A gombra kattintva a leveleződ nyílik meg, készre címezve Petra címére. A beállított hitel-paramétereket automatikusan mellékelem.
A legtöbben az ingatlan árából indulnak ki, pedig a mindennapokat nem az összeg határozza meg, hanem az, hogy mennyi megy el a fizetésünkből havonta. Két hitel ugyanakkora összegre, de eltérő futamidővel, teljesen más életet jelent: a rövidebb futamidő magasabb havi terhet, de lényegesen alacsonyabb visszafizetendő összeget hoz.
Egy példa a nagyságrendre: ugyanaz a hitelösszeg 20 helyett 30 éves futamidővel alacsonyabb havi részletet ad — cserébe viszont a teljes visszafizetendő összeg milliókkal nő. Érdemes ezt azelőtt látni, hogy megszeretsz egy ingatlant.
A kalkulátor annuitásos törlesztést számol, ami a magyar lakáshitelek túlnyomó többségére jellemző: a havi törlesztőrészlet a futamidő alatt végig ugyanakkora, csak a részleten belüli arány változik. Az elején nagyobb rész megy kamatra és kisebb a tőkére, a futamidő vége felé ez megfordul.
Három adatot kell megadnod: a hitelösszeget, a futamidőt és az éves kamatot. Ebből számolja ki a havi részletet, a teljes visszafizetendő összeget és azt, hogy ebből mennyi a kamat.
Ez egy tájékoztató számítás, nem banki ajánlat. A tényleges törlesztő függ a bank kondícióitól, a kamatperiódustól és az akciós kedvezményektől — például attól, hogy vállalsz-e jövedelemátutalást vagy biztosítást.
Amit a kalkulátor nem mutat, de a döntésnél számít:
Bankfüggetlen hitelközvetítőként több bank ajánlatát hasonlítom össze, és a szolgáltatás számodra díjmentes — a jutalékomat a bank fizeti. Ráadásul az esetek nagy részében kedvezőbb feltételt érek el, mint amit közvetlenül a fiókban kapnál.
A bankok a havi törlesztőt a nettó jövedelem arányában korlátozzák (JTM-szabály), és a jövedelem szintjétől függ, hogy ez az arány mekkora lehet. A pontos keretet a jövedelem, a meglévő hitelek és az ingatlan értékbecslése együtt határozza meg.
A kamat csak a hitel ára, a THM viszont az összes kapcsolódó költséget is tartalmazza. Két ajánlatot mindig THM alapján érdemes összehasonlítani.
Nem, számodra díjmentes — a közvetítői jutalékot a bank fizeti.
Kapcsolódó eszközök: SZJA kalkulátor · értékbecslő · ingázási idő — vagy nézd meg a hitelügyintézési szolgáltatásomat.