Ingatlanos tippek, piaci gondolatok és személyes történetek — eladóknak, vevőknek és anyukáknak, akik épp otthont váltanak.
Ugyanarra az ingatlanomra hívott fel a férj és a feleség, egymástól függetlenül. Az ingatlan.com új, megosztható listája pont erre jó: mit tud, hogyan állítod be, és miért hasznos nekünk, ingatlanosoknak is.
Tovább olvasom →
Az ügyfél embert akar, ebben egyetértünk. Én pont ezért használok AI-t: mire igen, mire soha, és mit nyer vele az, aki rám bízza az eladást.
Tovább olvasom →
Pelenkázás, etetés, altatás – és közben megtekintések, aláírás. Egy négygyermekes család története arról, hogyan illeszthető az ingatlaneladás a kisgyerekes mindennapokba.
Tovább olvasom →
Az agglomerációba költözésnél mindenki az árat számolja ki — az időt már kevesebben. 28 település menetideje a belvárosba, és hogy a legközelebbi és a legtávolabbi között miért 21 nap a különbség évente.
Tovább olvasom →
„Mama házát el kellene adni.” Elsőre egyszerű feladatnak tűnik. A valóság viszont egészen más: amikor egy idős szülő vagy nagyszülő otthonáról van szó, az eladás már régen nem csak az árról szól.
Tovább olvasom →
Számold ki az ingyenes kalkulátorommal! Kell személyi jövedelemadót (SZJA) fizetni az ingatlan eladása után? Egy ingatlan eladása előtt a legtöbben az áron, a költözésen vagy a következő otthonon gondolkodnak.
Tovább olvasom →
Van egy mondat, amit sokan hallottunk már életünk során. „Ez nem neked való.” Lehet, hogy neked is mondták már. Egy állásinterjún. Egy új vállalkozás előtt. Vagy egyszerűen csak akkor, amikor valami nagyot szerettél volna álmodni.
Tovább olvasom →
Kevés izgalmasabb érzés van annál, mint amikor végre belépsz egy lakásba vagy házba, és az első gondolatod az: „Ez az. Itt szeretnék élni.” A következő pillanatban azonban sokaknál megérkezik a valóság. “Igen…
Tovább olvasom →
Talán az egyik legismertebb mondat az ingatlanhirdetések világában. Sokszor már szinte automatikusan kerül a hirdetések végére, mert ezt látjuk másoktól is.
Tovább olvasom →
A költözés önmagában is stresszes. De amikor mindezt gyerekkel, dobozhegyek között, időhiányban és érzelmi hullámvasúton próbálod túlélni… az egy teljesen más szint.🥹 Amikor azt mondom, tudom mivel jár egy költözés, akkor úgy értem: tényleg tudom.
Tovább olvasom →
Kivárás majd…? Az ingatlanpiac mindig érzékenyen reagál a gazdasági és politikai változásokra, így természetes, hogy egy választási eredmény után mindenki ugyanazt a kérdést teszi fel: mi várható most? A válasz röviden: mozgás. És nem is akármilyen.
Tovább olvasom →
Az ingatlanpiacon sokan azt gondolják, hogy minden eladás egy hirdetéssel kezdődik: fotók, alaprajz, portálok, érdeklődők. Ez sok esetben így is van. De a nagy értékű vagy különleges potenciálú ingatlanok jelentős része valójában off market mozog.
Tovább olvasom →
Hogyan segít az AI gyorsabban és jobb áron eladni egy ingatlant? Az ingatlan eladásánál sok tulajdonos egy dolgot hajlamos alábecsülni: a hirdetés képeinek erejét.
Tovább olvasom →
Az év első két hónapja ingatlanos szemmel – 96 bemutatás, 4 adásvétel és egy kettészakadó piac Az év első két hónapja sokszor meghatározza az egész ingatlanpiaci év hangulatát.
Tovább olvasom →
Január eleje számomra mindig az összegzésről és az újratervezésről szól. Ilyenkor szívesen olvasom mások évindító gondolatait: kollégákét, ismerősökét, inspiráló szakmai szereplőkét. Vajon ki mit hagy maga mögött? Mit tanult az elmúlt évben?
Tovább olvasom →
Szentendre mindig is a különleges házak városa volt – és most ismét egy igazi gyöngyszem került a portfóliómba: egy egyedi hangulatú, U alakú elrendezésű családi ház Pismány aljában, a csendes Üstökös utcában.
Tovább olvasom →
Egy számomra izgalmas értékesítés története – Elkelt egy lakás a Fodor utcában Szeptember elején lezárult egy izgalmas ingatlanügylet: eladtam egy lakást a Fodor utcában.
Tovább olvasom →
Újrakezdés, új lendület – személyes hírek és szakmai mérföldkövek Egészen hosszú idő telt el az utolsó blogbejegyzésem óta. Az augusztus számomra igazi hullámvasút volt: tele munkával, szerződésekkel, ügyfél-találkozókkal és egy kis szabadsággal is.
Tovább olvasom →
Az ingatlanközvetítésben mindig nagy kihívás azoknak az ingatlanoknak az értékesítése, amik szuterén szinten vagy 3-4. emeleten, lift nélkül helyezkednek el. Idén nyárra mindenből kijutott!
Tovább olvasom →
Az egyik leggyorsabb értékesítésem zárult le nemrégiben a Budapest belvárosában, az 5. kerületi Bástya utcában található üzlethelyiség esetében. Az ingatlan tulajdonosa csütörtökön bízott meg az eladással, és már aznap elindult a munka: átbeszéltük…
Tovább olvasom →
A múlt héten ünnepeltem a 33. születésnapomat. Valahogy különlegesnek éreztem ezt a számot: 33 év, 3 éve vagyok édesanya – a hármas most egy bűvös számként van jelen az életemben, és úgy érzem, most ismét egy új korszak kezdődik.
Tovább olvasom →
A legtöbben a nyári szabadságot pihenésre, feltöltődésre használják – én is igyekszem így tenni. De anyaként és ingatlanosként a „szabadság” kicsit mást jelent.
Tovább olvasom →
Ahogy közelednek a ponthatárok és elindul az egyetemi lakáskeresési szezon, egyre több fiatal és család vág bele az ingatlanvásárlásba. Az egyik leggyakoribb kérdés ilyenkor: 👉 „Tényleg lehet, hogy az első lakás, amit megnéztem a befutó?” A…
Tovább olvasom →
Az ingatlanközvetítés során ritkán vállalok vevőoldali képviseletet, mivel független ingatlanértékesítőként ez logisztikailag nagyobb kihívást jelent, mint a korábbi hálózatnál végzett munkám során.
Tovább olvasom →
Hároméves lett a kisfiam, és ezzel hivatalosan is három éve vagyok anyuka — bár, mint minden anya tudja, ez a történet már a pocakban elkezdődött. Mégis, az igazi mérföldkő az volt, amikor családdá váltunk.
Tovább olvasom →
Az ingatlan eladására készülve számos buktató várhat rád. Ha elkerülöd a leggyakoribb hibákat, gördülékenyen, gyorsan és jó áron zárhatod az ügyletet.
Tovább olvasom →
Ha ingatlant adsz el vagy vásárolsz, olyan szakemberre van szükséged, aki nemcsak ért a szakmához, hanem empátiával, rugalmassággal és személyes tapasztalattal is segít.
Tovább olvasom →
☀🌈Megtorpanás tapasztalható az ingatlanpiacon a vevői aktivitásban, ha érdekelnek a részletek olvass tovább!⬇ Tavasszal az egyébként is magas fordulatszámon pörgő ingatlanpiac új lendületet kapott Budapesten és az agglomerációban: a vásárlói kedv…
Tovább olvasom →
Mi a teendő, ha több vevő is ajánlatot tesz ugyanarra az ingatlanra? A 2025-ös év első hónapjai igazán mozgalmas időszakot hoztak az ingatlanpiacon. Az elmúlt hetekben/hónapokban – a megnövekedett kereslet hatására – egyre gyakoribbá vált, hogy egy…
Tovább olvasom →
3 hete egy videót hoztam ennek a X. kerületi Halom utcai lakásnak a home staging-gel egybekötött fotózásáról. A tiktok-on, instagramon vagy facebook oldalamon megnézheted, hogy zajlottak a munkálatok a kulisszák mögött!
Tovább olvasom →
Néhány gondolat a budapesti albérletpiacról – 2025 első negyedévéből: Az év első három hónapja alapján elmondható, hogy a budapesti albérletpiac jelenleg bő kínálattal dolgozik, különösen a belváros pesti oldalán, ahol a legnagyobb a mozgás.
Tovább olvasom →
3⃣ Március minden szempontból a hármasok hónapja volt 3⃣ ✅Az év 3. hónapjában 3 rám bízott ingatlanból 3 elkelt! 2 irányáron és egy minimális alkuval.
Tovább olvasom →
Van egy listám azokról a témákról, amiben szeretnék bejegyzéseket készíteni és ez az elsők között szerepelt. ❗️Figyelem! A diagrammok semmilyen hivatalos tanulmányt nem láttak korábban, csak a saját és a barátnőim tapasztalata alapján készítettem…
Tovább olvasom →
Mennyit számít egy ingatlan tájolása? Többet, mint gondolnád! ☀️🏡 Lakásvásárláskor sokan elsősorban az elhelyezkedésre, az árra és az állapotra figyelnek, pedig az ingatlan tájolása is fontos tényező a mindennapok kényelme szempontjából.
Tovább olvasom →
Az ingatlanvásárlás minden esetben nagy döntés, amit természetesen a családban, párkapcsolatban élők megvitatnak egymással. A keresési és pénzügyi szempontok közös mérlegelése erősíti a kapcsolatot vagy éppen konfliktusforrás lesz, mindenki máshogy…
Tovább olvasom →
2025.01.16-tól az Ügyfélkapu+ és DÁP változásokkal a következőkre készülj a földhivatali eljárásokat illetően. Kerülj képbe a földhivatali változásokkal, ha a közeljövőben tervezel ingatlan adás-vételt! 2025.
Tovább olvasom →
A mai bejegyzésben igyekeztem olyan gyakorlatias tippeket összeszedni és rendszerezni, amik segíthetnek, hogy gördülékenyebben menjen az eladás során a bemutatások menedzselése, ha anyukaként te vagy a felelős ingatlanos (is) Nem könnyű feladat…
Tovább olvasom →
Kollégáim körében abszolút megosztó téma: fotózás.📸 Szakmai csoportokban is állandóan felmerül a kérdés, hogy mi a helyes. Az a mindenkori közösen elfogadott álláspont, hogy egy ingatlanértékesítőnek biztosítania kell megfelelő minőségű képeket.
Tovább olvasom →
Sok hirdetés végén rutinszerűen olvasható, hogy jó infrastruktúra. Neked mik a szempontjaid ingatlanvásárlásnál, ha az otthonodról van szó? Néhány ötlet, amivel rendszerezheted a saját igényeiteket, hogy hamarabb megtaláljátok új főhadiszállásotokat!
Tovább olvasom →
Az instagramon rengeteg jó példát lehet találni, bármilyen területen is szeretnénk vállakozást indítani. Mielőtt (vissza)jött az ingatlanozás az életembe, rengeteg kézműves tartalomkészítőt követtem és titokban arra készültem, hogy egy hasonló…
Tovább olvasom →Minden megbízást személyesen viszek végig — a felkészítéstől és fotózástól az átadásig. Írj bátran, és beszéljük át, mit tudok kihozni a Te otthonodból!
Kapcsolatfelvétel