Nem csak egy házat adtok el – egy idős családtagról is gondoskodtok
Röviden
- Egy idős szülő vagy nagyszülő házának eladása ritkán csak árról és szerződésről szól.
- A legnagyobb kérdés általában nem az irányár, hanem az, hogy ki lesz ott a nagymamával, amikor jönnek az érdeklődők.
- Ingatlanosként én fogadom a megtekintőket, egyeztetek a családdal, és a tulajdonos ritmusához igazítom az időpontokat.
- Egy két éve eladatlan ingatlant így körülbelül egy hónap alatt sikerült értékesíteni — de a család számára a biztonságérzet ért többet.
- Budapest és Pest megye a fő területem; az első konzultáció díjmentes.
„Mama házát el kellene adni.”
Elsőre egyszerű feladatnak tűnik. Felkerül az ingatlan a hirdetési portálokra, jönnek az érdeklődők, megmutatjuk a házat, aláírjuk a szerződést.
A valóság viszont egészen más. Mert amikor egy idős szülő vagy nagyszülő otthonáról van szó, az ingatlan értékesítése már régen nem csak az árról és a szerződésekről szól.
Amikor a család messze lakik
Nagyon gyakori helyzet, hogy a tulajdonos egyedül él. A gyermekei vagy unokái másik városban laknak, dolgoznak, gyereket nevelnek, és egyszerűen nem tudnak minden megtekintésnél jelen lenni.
Ilyenkor minden egyes érdeklődő külön szervezést jelent:
- Ki fog ajtót nyitni?
- Ki mutatja meg az emeletet, a padlást?
- Ki válaszol a kérdésekre?
- Ki figyel arra, hogy a szülő, a nagyszülő biztonságban legyen?
Ha két érdeklődőt kell körbevinni, simán megoldható. És ha húsz? Az már egészen más történet.
A legnagyobb kérdés nem az ár
Sok család az első beszélgetés során az árról kérdez. Pedig néhány perc múlva szinte mindig ugyanoda jutunk.
„Ki lesz ott a nagymamával?”
Ez az a pont, amikor az ingatlanos szerepe teljesen megváltozik. Nem egyszerű közvetítő lesz, hanem olyan ember, aki végig jelen van a folyamatban: fogadja az érdeklődőket, egyeztet a családdal, segít megszervezni a megtekintéseket. És leveszi ezt a terhet a hozzátartozók válláról.
Egy történet, ami számomra sokkal többet jelentett egy sikeres eladásnál
Nemrég egy olyan ingatlan értékesítésével bíztak meg, amely közel két éve nem talált vevőre — a közreműködésemmel végül körülbelül egy hónap alatt sikerült értékesíteni.
Számomra nem ez volt a legfontosabb, hanem az, hogy a nagymama végig számíthatott rám, és biztonságérzetet jelentett neki, hogy jelen vagyok, és ő tényleg nincs egyedül ebben a folyamatban.
Ő már nehezen közlekedett a házban, ezért amikor érkeztek az érdeklődők, én mutattam meg mindent. Az emelet, a pince, a padlás neki nem ment volna. Az ő ritmusához szerveztem a megtekintéseket, ő pedig tudta, hogy amikor csöngetnek, nem kell egyedül ajtót nyitnia.
Az ilyen pillanatok emlékeztetnek arra, hogy ez a hivatás sokszor sokkal többről szól, mint egy adásvételi szerződés.
Mikor érdemes ingatlanost bevonni?
Ha az alábbiak közül akár egy is igaz, sok stressztől kímélhetitek meg magatokat:
- az idős tulajdonos egyedül él;
- a család másik településen lakik;
- munka vagy gyermekek miatt nehéz a megtekintések szervezése;
- fontos, hogy mindig legyen valaki a helyszínen;
- szeretnétek, hogy az értékesítés biztonságosan és nyugodtan haladjon.
Nem csak Budapesten segítek
Elsősorban Budapesten és Pest megyében dolgozom, de minden megbízásnál ugyanaz a célom: hogy ne csak sikeresen értékesítsük az ingatlant, hanem közben a megbízóm is biztonságban érezhesse magát.
Gyakori kérdések
Ki fogadja az érdeklődőket, ha az idős tulajdonos egyedül él?
Ingatlanosként én magam vagyok jelen a megtekintéseken: én nyitok ajtót, én mutatom meg az emeletet, a pincét és a padlást is. Az idős tulajdonosnak nem kell egyedül ajtót nyitnia, és nem kell olyan helyiségekbe felkísérnie az érdeklődőket, ahol nehezen közlekedik.
Mi a teendő, ha a család egy másik városban lakik?
Ilyenkor a megtekintések szervezése és a kapcsolattartás nálam van. A család nem kényszerül arra, hogy minden érdeklődő miatt utazzon: egyeztetek velük, és az idős tulajdonos napi ritmusához igazítom az időpontokat.
Mikor érdemes ingatlanost bevonni egy idős családtag ingatlanának eladásába?
Ha a tulajdonos egyedül él, a család másik településen lakik, munka vagy gyerekek miatt nehéz a megtekintések szervezése, fontos, hogy mindig legyen valaki a helyszínen, vagy ha azt szeretnétek, hogy az értékesítés biztonságosan és nyugodtan haladjon.
Milyen területen vállalok megbízást?
Elsősorban Budapesten és Pest megyében dolgozom, de minden megbízásnál ugyanaz a célom: ne csak sikeresen értékesítsük az ingatlant, hanem a megbízóm közben biztonságban is érezze magát.
Mennyibe kerül az első beszélgetés?
Az első konzultáció díjmentes. Ezen átbeszéljük a helyzeteteket, és őszintén elmondom, miben tudok valódi segítséget nyújtani.
Ha most egy idős családtag ingatlanának eladását szervezed…
…tudd, hogy nem kell mindent egyedül megoldanod.
Ha úgy érzed, jól jönne valaki, aki leveszi a szervezés terhét a válladról és végigkíséri a folyamatot, keress bizalommal. Egy díjmentes konzultáción átbeszéljük, miben tudok valódi segítséget nyújtani — hogy az eladás ne plusz teher legyen, hanem egy minden érintett számára biztonságos, átgondolt folyamat.
📩 Díjmentes konzultáció
🏡 Ingatlanértékesítés és hitelügyintézés egy kézben
📍 Budapest és Pest megye
📄 Aktuális ingatlanjaim