Érd kedvelt, csendes városrészében, Tusculanumban kínálok megvételre egy 140 m² lakóterületű, nappali + 4 hálószobás, duplakomfortos, önálló családi házat kb. 40 m²-es terasszal, amelyhez egy 50 m²-es különálló melléképület, valamint két autó számára kialakított fedett gépkocsibeálló is tartozik.
Az összefüggő élettér
A ház igazi erőssége a tágas, egymásba kapcsolódó élettér. A nagyméretű nappali két boltíven keresztül kapcsolódik az étkezőhöz. Ez utóbbi adja a ház karakterét, és aki hangulatot keres, az itt biztosan megtalálja. Szinte télikert-hangulatú: a hatalmas üvegfelületeken és az üvegezett tetősíkon keresztül árad be a természetes fény, 5 méteres belmagasságban, miközben minden irányból a kert zöldje vesz körül.
Innen közvetlenül a körülbelül 40 m²-es teraszra léphetünk ki, így a nappali, az étkező, a terasz és a kert szinte egyetlen összefüggő élettérré válik.
Földszint és emelet
A földszinten található még a nagyméretű konyha, a hozzá tartozó tágas kamra, valamint egy hálószoba, egy fürdőszoba és egy külön mellékhelyiség.
Az emeleten három különnyíló hálószoba és egy második fürdőszoba kapott helyet. Az egyik hálóból erkély nyílik, ahonnan a kertre néző kilátás fogad. A tetőtér kedvező kialakítású, a tetősík lejtése miatt csak minimálisan érinti a hasznos alapterületet.
Melléképület és kút
A telken álló, körülbelül 50 m²-es melléképület műhelyként, garázsként, tárolóként vagy akár egy későbbi új funkció alapjaként is jól használható. Korábban 3 fázis be volt vezetve, ez bármikor újra elérhető. A kert gondozását egy 30 méter mély fúrt kút is segíti.
A telek és a környezet
Mindez egy 1447 m²-es, összközműves, parkosított, ősfás telken helyezkedik el. A ház több méterre épült a telekhatártól, így az egyébként is nyugodt utcában kifejezetten intim, privát környezetet kapunk. A sűrű növényzetnek köszönhetően a szomszédos házak szinte eltűnnek a szem elől — a nappaliból látható közeli épület a saját telken álló melléképület. Az előkerti behajtón akár 3 autó is tud parkolni, a ház mellett pedig 2 autó számára fedett beálló biztosított.
Műszaki tudnivalók
- a ház építése 1989-ben kezdődött, és 1993-ban fejeződött be
- a 2000-es évek elején több korszerűsítés és felújítás történt
- fűtése gázcirkóval, radiátoros hőleadással megoldott
- a meleg vizet villanybojler biztosítja
- jó állapotú, kétrétegű üvegezésű fa nyílászárók kerültek beépítésre a 2000-es évek elején
- kiépített riasztórendszerrel rendelkezik
- a telek összközműves
Elhelyezkedés és közlekedés
Budapest belvárosa gyorsan elérhető az M7 autópályán, a felhajtó 5 km-re van a háztól. Buszmegálló pár perc sétával elérhető, a 741-es és 745-ös járatok vonalán.
A ház elhelyezkedése családosok számára praktikus: a Tusculanum Óvoda, valamint a Gárdonyi Géza Általános Iskola és Gimnázium a közelben van, a cím mindkét intézmény körzetéhez tartozik. Bölcsődei és háziorvosi ellátás szintén a közelben érhető el, a mindennapi bevásárlás rövid autóúttal megoldható — a Tescóhoz busszal is gyorsan el lehet jutni.
Finanszírozás díjmentesen
Az ingatlan Otthon Start és CSOK Plusz finanszírozásra is alkalmas. Bankfüggetlen pénzügyi tanácsadóként a független hitelügyintézésben díjmentesen segítek — és még a megtekintés előtt le tudom ellenőrizni, hogy neked személy szerint milyen összegre és milyen feltételekkel van lehetőséged.