Ingatlan eladás után kell SZJA-t fizetned?
Számold ki az ingyenes kalkulátorommal! Kell személyi jövedelemadót (SZJA) fizetni az ingatlan eladása után? Egy ingatlan eladása előtt a legtöbben az áron, a költözésen vagy a következő otthonon gondolkodnak. Pedig van egy kérdés, amely csak az adásvétel után kerül elő – és ilyenkor már késő meglepődni. A válasz nem minden esetben igen, de nem is […]
15 éve az ingatlan piacon
Van egy mondat, amit sokan hallottunk már életünk során. „Ez nem neked való.” Lehet, hogy neked is mondták már.Egy állásinterjún.Egy új vállalkozás előtt.Vagy egyszerűen csak akkor, amikor valami nagyot szerettél volna álmodni. Érdekes, hogy az emberek milyen könnyen ítélnek abból, amit egyetlen pillanatban látnak. Hiszen akkor még senki sem látja azt a tudást, tapasztalatot és […]
Megvan álmaid otthona, de előbb el kell adnod a sajátodat? – Így kerülheted el a legnagyobb hibákat
Kevés izgalmasabb érzés van annál, mint amikor végre belépsz egy lakásba vagy házba, és az első gondolatod az: „Ez az. Itt szeretnék élni.” A következő pillanatban azonban sokaknál megérkezik a valóság. “Igen… de előbb el kell adnom a mostani lakásomat.” És ezzel egy teljesen új fejezet kezdődik. Sokan úgy gondolják, hogy innentől már “csak” meg […]
#NemAkarokIngatlanost – Vagy mégis?
Talán az egyik legismertebb mondat az ingatlanhirdetések világában. Sokszor már szinte automatikusan kerül a hirdetések végére, mert ezt látjuk másoktól is. A magánhirdetés sokak számára elsőre logikus döntésnek tűnik: miért fizetnének szakemberért, ha úgy érzik, saját maguk is meg tudják oldani az ingatlan eladását? A valóság viszont sokszor egészen más. Nem az a kérdés, hogy […]
Költözés gyerekkel – túlélő csomag anyukáknak 🤍📦
A költözés önmagában is stresszes.De amikor mindezt gyerekkel, dobozhegyek között, időhiányban és érzelmi hullámvasúton próbálod túlélni… az egy teljesen más szint.🥹 Amikor azt mondom, tudom mivel jár egy költözés, akkor úgy értem: tényleg tudom.Nem csak ingatlanosként látom nap mint nap, hanem anyaként is átéltem azt a káoszt, amikor egyszerre próbálsz szervezni, pakolni, ügyet intézni, megnyugtatni […]
Választás után: merre tart az ingatlanpiac?
Kivárás majd…? Az ingatlanpiac mindig érzékenyen reagál a gazdasági és politikai változásokra, így természetes, hogy egy választási eredmény után mindenki ugyanazt a kérdést teszi fel: mi várható most? A válasz röviden: mozgás. És nem is akármilyen. Az elmúlt évek tapasztalata alapján a piac reakciója sokszor meglepően gyors. Elég csak a forint árfolyamának alakulását figyelni: rövid […]
Off market ingatlanok: a különleges fejlesztési lehetőségek nem a hirdetési portálokon találnak gazdára
Az ingatlanpiacon sokan azt gondolják, hogy minden eladás egy hirdetéssel kezdődik: fotók, alaprajz, portálok, érdeklődők. Ez sok esetben így is van. De a nagy értékű vagy különleges potenciálú ingatlanok jelentős része valójában off market mozog. Vagyis olyan szakmai körben cserél gazdát, ahol a megfelelő vevőt nem a hirdetés, hanem a kapcsolatok hozzák el. Most éppen egy […]
AI az ingatlanértékesítésben #1
Hogyan segít az AI gyorsabban és jobb áron eladni egy ingatlant? Az ingatlan eladásánál sok tulajdonos egy dolgot hajlamos alábecsülni: a hirdetés képeinek erejét. Pedig a mai ingatlanpiacon a vevők többsége először nem az ingatlant látja – hanem a róla készült fotókat egy telefon képernyőjén. És néhány ezredmásodperc alatt döntenek: érdekli őket az ingatlan… vagy tovább görgetnek. […]
2026 évindulás az ingatlanpiacon
Az év első két hónapja ingatlanos szemmel – 96 bemutatás, 4 adásvétel és egy kettészakadó piac Az év első két hónapja sokszor meghatározza az egész ingatlanpiaci év hangulatát. 2026 első nyolc hete különösen intenzív volt számomra – szakmailag és emberileg is. Az online csatornákon talán csendesebbnek tűnt ez az időszak, hiszen mindössze néhány poszt született. […]
Évindító gondolatok egy kisgyerekes ingatlanostól – mit tanított 2025, és mire készülök 2026-ban?
Január eleje számomra mindig az összegzésről és az újratervezésről szól. Ilyenkor szívesen olvasom mások évindító gondolatait: kollégákét, ismerősökét, inspiráló szakmai szereplőkét. Vajon ki mit hagy maga mögött? Mit tanult az elmúlt évben? Merre indul tovább? Az évértékelést általában inkább magamnak készítem el – csendben, befelé figyelve. Idén azonban úgy éreztem, érdemes megosztanom néhány gondolatot. Visszatérés […]