A IX. kerület szívében, ezt a hangulatos Ráday utcában található lakást néhány éve újították fel, de az enteriőr nem tükrözte az ingatlan igazi értékeit. A home staging során a célom az volt, hogy kiemeljem a lakás tágasságát, fényes tereit, valamint a belmagasság és galériák adta lehetőségeket. Az jól megválasztott szögnek, minimális bútor cserének és dekorációnak köszönhetően az ingatlan új életre kelt – az érdeklődők száma már az első héten megtöbbszöröződött!

Ez volt eddigi ingatlanos pályafutásom egyik legösszetettebb ügylete. Nem szeretnék a részletekbe menni, de a nem várt, rajtunk kívül álló tényezők igen nagy kihívások elé állítottak minket az értékesítés folyamán. Ami viszont igazán inspiráló: az eladó, a vevő, az ügyvédek és én együttműködtünk, és végül sikerült egy olyan megoldást találni, amivel mindenki elégedett. Már megszáradt a festék a szerződésen, a földhivatalba bevittem a szükséges papírokat és már csak a hitelbírálat van hátra.

Van az úgy, hogy minden a helyére kerül. Ez történt a legutóbbi megbízásomnál is: egy Újpest frekventált részén, a Nádor utcában értékesítettem egy 35 m²-es, szuterén lakást – kevesebb mint egy hét alatt. Ami külön öröm számomra, hogy a megbízóim végig teljes mértékben rám bízták a folyamatot: az árazást, a stratégiát és a kommunikációt is. Ez óriási bizalom, és nagyon motiváló volt. Egy ilyen típusú ingatlan – akár szuterénről, akár lift nélküli ház magasabb emeletéről van szó – mindig megszűri a keresletet, de megfelelő prezentációval, pozicionálással és reális árral el lehet érni, hogy rövid időn belül célba találjon. A vevő oldalról is gördülékenyen ment a dolog – különösen örülök, hogy elfogadták az ügyvédajánlásomat is, így a szerződést a sógorom, egy megbízható ügyvéd készítette, ez számomra is gyorsabb ügyintézést jelent. 📌 Ez az ügylet azért is emlékezetes, mert ritka, hogy egy ilyen speciális adottságú lakást ilyen gyorsan és kompromisszummentesen tudtunk értékesíteni. A szakmai sikerélmény mellett ez egy fontos visszacsatolás is: ha bizalom van, eredmény is lesz.

Egy budakeszi családi ház fotózása és home stagingje volt a legutóbbi projektem. Az ingatlan már nem volt lakott, így könnyebben tudtam kialakítani az ideális látványt a fotókhoz, főleg hogy néhány bútort a tulajdonosok otthagytak, amit remekül be tudtam illeszteni a koncepcióba. Az előkészületek, rendezés és fotózás több mint 5 órát vett igénybe a helyszínen, az utómunka pedig további fél napot (sajnos rossz volt az idő és a fények nem voltak túl kegyesek hozzám), de az eredmény minden percet megért. A cél az volt, hogy a ház otthonos, világos és életszerű benyomást keltsen – ami sikerült is. A képeken jól látszik, mekkora különbséget jelent a tudatos staging és egy jó szögből készített fotó. Büszke vagyok erre a munkára, remélem hamarosan új család találja meg benne az otthonát.

📷Előtte–utána: így változik meg egy igényesen felújított lakás tudatos fotózás hatására ❗Egy szép lakás eladása vagy kiadása nem csak a kivitelezés minőségén múlik — legalább ilyen fontos, hogy hogyan mutatjuk meg őket a képeken, hiszen a 0. pillanatban kell felkeltenünk az érdeklődők figyelmét. Ezen előtte–utána fotón egy frissen felújított ingatlant láthattok, amely elsőre is vonzó volt, mégis sokat számított, hogy megfelelő technikával és a jól megválasztott szögből készültek az új képek. 👉Már az is óriási különbséget hozott, hogy az étkezőasztalt elfordítottuk, így optikailag tágasabbnak tűnik a helyiség. 📷↔📱A tükörreflexes gép részletgazdag, valósághű képei pedig sokkal jobban visszaadják a lakás eleganciáját, mint egy átlagos telefonos fotó, amik egyébként a célnak megfelelnek, de túlexponáltak és túlságosan meg vannak döntve. 🖇Egy gondosan beállított enteriőr, jó szögek, megfelelő fények és jó minőségű képek: ezek együtt hozzák ki minden ingatlanból a maximumot! Ha itt hibázol, nagy eséllyel már nem jutnak el a szövegig az érdeklődők. 📲Ha szeretnéd, hogy a Te ingatlanod is a legszebb arcát mutassa a hirdetésekben, keress bizalommal!

A Marina parton készült legújabb munkám során egy különleges penthouse lakást fotóztam be. Az ingatlan korábbi fotóit is egy profi fotós készítette, azonban a cél most az volt, hogy a lakás teljes szépségét, a panorámát és a térérzetet még hangsúlyosabban megmutassuk. Ezért nemcsak a képek készítésében, hanem az ingatlan home staging-jében is aktívan részt vettem. A bútorok, kiegészítők és színek átgondolt megválasztásával, valamint az optimális sziget kijelölésével sikerült olyan atmoszférát teremteni, amely kiemeli a lakás valódi értékeit.