Ingatlan eladás
Közös célunk: a lehető legjobb feltételek mellett megtalálni a vevőt az adott ingatlanra. Ez nemcsak a legjobb árat jelenti, hanem a megfelelő fizetési konstrukciót és időbeni tényezőket is. Egy értékesítés sok részfolyamatból tevődik össze. A megfelelő hirdetés elkészítésén és a vevőknek történő bemutatáson felül számos egyéb tennivaló akad, és nem várt körülmények is felmerülhetnek az eladás során. Nemcsak segítek megoldást találni a felmerülő problémákra, hanem ha van rá mód, magam végzem el a szükséges tennivalókat. A célom, hogy minden megbízóm úgy gondoljon vissza az eladás folyamatára, hogy az stressz- és zökkenőmentes volt. A teljes körű szolgáltatás nálam tényleg azt jelenti, hogy mindenben számíthatnak rám ügyfeleim.
Tartalmazza:
- első konzultáció, felmérés
- árazás
- hirdetési anyag összeállítása, profi képek, alaprajz, tulajdoni lap és szüksége seteén térképmásolat lekérés
- az ingatlan adottságai alpaján home staging vagy látvány tervek készítése
- teljes lakberendezés és ennek menedzselése igény esetén (1)
- hirdetési költségek a szükséges platformokon
- ingatlan bemutatása édeklődőknek
- alku folyamat lemenedzselése - ajánlati biztosíték fizetése az eladó részére történik, szükség esetén ügyvédi letét, ennek költsége feleket terheli
- adásvételi szerződés végig kísérése
- hitel esetén együttműködés a hitelügyintézővel, értékbecslővel
- eladáshoz szükséges ügyek intézése, óracsere (2)
- birtokbaadás lebonyolítása, meghatalmazással eljárva szükség szerint szolgáltatóknál
- ingatlan kiürítése/lomtalanítása (3)
- szükség esetén költöztető lebonyolítása
- bármi egyéb, ami az ingatlanhoz kapcsolható intézni való és segíti az eladást
1 – Az ingóságok ára pluszköltség
2 – Költsége az eladót terheli, a szolgáltatás része az ügyintézés
3 – Amennyiben van rá mód, díjmentesen rászoruló családoknak juttatom el az ingódásgokat, de ha erre nincs mód akkor a lomtalanítás díja az eladót terheli
A szolgáltatás ára ingatlan és körülmények függvényében változó, az első konzultáció alkalmával a felmérést követően meghatározott százalékos sikerdíj, mely az adásvételi szerződéskor/ első pénzmozgáskor fizetendő.