Választás után: merre tart az ingatlanpiac?
Kivárás majd…? Az ingatlanpiac mindig érzékenyen reagál a gazdasági és politikai változásokra, így természetes, hogy egy választási eredmény után mindenki ugyanazt a kérdést teszi fel: mi várható most? A válasz röviden: mozgás. És nem is akármilyen. Az elmúlt évek tapasztalata alapján a piac reakciója sokszor meglepően gyors. Elég csak a forint árfolyamának alakulását figyelni: rövid […]
Off market ingatlanok: a különleges fejlesztési lehetőségek nem a hirdetési portálokon találnak gazdára
Az ingatlanpiacon sokan azt gondolják, hogy minden eladás egy hirdetéssel kezdődik: fotók, alaprajz, portálok, érdeklődők. Ez sok esetben így is van. De a nagy értékű vagy különleges potenciálú ingatlanok jelentős része valójában off market mozog. Vagyis olyan szakmai körben cserél gazdát, ahol a megfelelő vevőt nem a hirdetés, hanem a kapcsolatok hozzák el. Most éppen egy […]
AI az ingatlanértékesítésben #1
Hogyan segít az AI gyorsabban és jobb áron eladni egy ingatlant? Az ingatlan eladásánál sok tulajdonos egy dolgot hajlamos alábecsülni: a hirdetés képeinek erejét. Pedig a mai ingatlanpiacon a vevők többsége először nem az ingatlant látja – hanem a róla készült fotókat egy telefon képernyőjén. És néhány ezredmásodperc alatt döntenek: érdekli őket az ingatlan… vagy tovább görgetnek. […]
2026 évindulás az ingatlanpiacon
Az év első két hónapja ingatlanos szemmel – 96 bemutatás, 4 adásvétel és egy kettészakadó piac Az év első két hónapja sokszor meghatározza az egész ingatlanpiaci év hangulatát. 2026 első nyolc hete különösen intenzív volt számomra – szakmailag és emberileg is. Az online csatornákon talán csendesebbnek tűnt ez az időszak, hiszen mindössze néhány poszt született. […]
Évindító gondolatok egy kisgyerekes ingatlanostól – mit tanított 2025, és mire készülök 2026-ban?
Január eleje számomra mindig az összegzésről és az újratervezésről szól. Ilyenkor szívesen olvasom mások évindító gondolatait: kollégákét, ismerősökét, inspiráló szakmai szereplőkét. Vajon ki mit hagy maga mögött? Mit tanult az elmúlt évben? Merre indul tovább? Az évértékelést általában inkább magamnak készítem el – csendben, befelé figyelve. Idén azonban úgy éreztem, érdemes megosztanom néhány gondolatot. Visszatérés […]
Szentendre – különleges ház, különleges történet
Szentendre mindig is a különleges házak városa volt – és most ismét egy igazi gyöngyszem került a portfóliómba: egy egyedi hangulatú, U alakú elrendezésű családi ház Pismány aljában, a csendes Üstökös utcában. 🌿 Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy igazi otthon, tele történettel és személyességgel. Megbízásként egy világlátott, inspiráló hölgytől kaptam, akivel öröm volt nemcsak az házról, hanem utazásokról, […]
Több játékos a pályán, néha ki kell lépni a komfortzónából!
Egy számomra izgalmas értékesítés története – Elkelt egy lakás a Fodor utcában Szeptember elején lezárult egy izgalmas ingatlanügylet: eladtam egy lakást a Fodor utcában. Bár nagyon sok ingatlanértékesítésen vagyok túl, amióta újra visszatértem a pályára, ez az eset azért marad emlékezetes, mert a megszokottól eltérő körülmények között zajlott. A kezdetek – home staging, fotózással, megbízás nélkül […]
START Szeptember
Újrakezdés, új lendület – személyes hírek és szakmai mérföldkövek Egészen hosszú idő telt el az utolsó blogbejegyzésem óta. Az augusztus számomra igazi hullámvasút volt: tele munkával, szerződésekkel, ügyfél-találkozókkal és egy kis szabadsággal is. Úgy döntöttem, hogy most kivételesen elengedem az online jelenlét folyamatos naprakészségét, mert tehernek éreztem. De bevallom, nagyon hiányzott is. Most, hogy szeptemberrel […]
Eladva 3. emeleten, lift nélkül – sikeres lakásértékesítés a Kanizsai utcában
Az ingatlanközvetítésben mindig nagy kihívás azoknak az ingatlanoknak az értékesítése, amik szuterén szinten vagy 3-4. emeleten, lift nélkül helyezkednek el. Idén nyárra mindenből kijutott! A Kanizsai utcai megbízásom egy impozáns, nagy belmagassággal épült társasház 3. emeletén helyezkedik el, sportos jelöltek előnyben, lift nincs. Több mint 20 bemutatás után sikerült megtalálni a vevőt egy kolléganőm segítségével. […]
Eladva 3 nap alatt – szuterén üzlethelyiség a Kálvin térnél
Az egyik leggyorsabb értékesítésem zárult le nemrégiben a Budapest belvárosában, az 5. kerületi Bástya utcában található üzlethelyiség esetében. Az ingatlan tulajdonosa csütörtökön bízott meg az eladással, és már aznap elindult a munka: átbeszéltük az árazást, felkészítettem a lakást fotózásra, majd a hétvégén el is készültek a profi képek. Nem kellett sokat várni: szombaton már érdeklődő […]