Néhány gondolat a budapesti albérletpiacról – 2025 első negyedévéből: Az év első három hónapja alapján elmondható, hogy a budapesti albérletpiac jelenleg bő kínálattal dolgozik, különösen a belváros pesti oldalán, ahol a legnagyobb a mozgás. A belvárosi kerületek továbbra is a legkeresettebbek a bérlők körében, de az emelkedő megélhetési költségek és a lassuló kereslet miatt egyre több lakás marad hosszabb ideig a piacon.
Mindez azt eredményezi, hogy a tulajdonosoknak rugalmasabbnak kell lenniük az árképzésben, és jobban meg kell dolgozni egy-egy jó bérlőért. Tapasztalataim szerint mérsékelt árcsökkenés figyelhető meg, főként azoknál az ingatlanoknál, amelyek nincsenek felújított állapotban vagy nem rendelkeznek különleges adottságokkal.
Éppen ezért még nagyobb szerepet kap a lakások előkészítése, a jó minőségű fotók, részletes és korrekt hirdetések, valamint az aktuális piaci viszonyokat figyelembe vevő bérleti díj meghatározása. A gyors, hatékony kiadás kulcsa most a jó pozicionálás és a gondos kivitelezés – a Szövetség utcai lakás esetében pont ez vezetett sikerhez, alább olvashatod legutóbbi bérbeadásom sztoriját:
✅Szövetség utcai lakás kiadva! – gyorsan, gördülékenyen (na jó, majdnem🙈)
Nemrég egy ajánlás után kaptam megbízást ennek a frissen felújított lakásnak a kiadására, két héten belül sikerült is megtalálni a bérlőket!
😏A szerződéskötés tartogatott egy kis izgalmat: ezúttal nem én szerkesztettem a bérleti szerződést, így nem volt a fejemben, hogy vigyem nyomtatva. Tíz perccel a találkozó előtt villant be, hogy meg kéne kérdeznem, a tulajdonos vajon hozta-e magával… nem hozta.
➡Gyors reakció, útba eső szaküzlet, sprint-nyomtatás – és csak 3 perc késéssel érkeztem! Még jó, hogy biankó birtokbaadási jegyzőkönyvem volt lementve…
És folytathatnám a sztorit, hogy senkinél sem volt toll… És a házban dolgozó munkásokból verbuváltam tanút…🙃
Fontosnak tartom megemlíteni, hogy nem elég aláírni egy bérleti szerződést – minden esetben javaslom megbízóimnak a közjegyzői kiköltözési nyilatkozat megtételét is, ez nyújt valódi védelmet a tulajdonosoknak. A srácokkal hétfőn találkozunk és ezt is letudjuk!
Bízom benne, hogy a srácok jól fogják érezni magukat ebben a szuper kis lakásban! A megbízómnak pedig ezúton is köszönöm szépen a bizalmat, hogy rám bízta az értékesítést!
